短期契約・仮住まいのコンシェルジュ
建て替え・リフォームにともなう仮住まいのお部屋探しは
不動産会社【 就学館 】にお任せください！
一軒家の建て替えやリフォーム
分譲マンションの室内リフォーム
工事期間中の住まいをどのように探しはじめるとよいのか、
どのような手続きの流れなのか、費用をどの程度見込むとよいのか、
よくあるご質問QAをふまえてお部屋探しをフォロー致します。
STEP①：お部屋探し時期について
住宅メーカー、リフォーム会社との打ち合わせが進み、
工期スケジュールや工事費用のお話が具体的に始まって参りましたら
お部屋探しも徐々に意識頂けますと幸いです。
Q：実際にお部屋の内見や契約に向けた手続きはいつごろ行うとよいの？
A：基本的にはご入室日（鍵をお受け取りになられる日）の１ヶ月前～当月にて賃貸物件のご契約手続きを頂くことをお勧め致します。
Q：物件情報の取り寄せや相談はいつごろ行うとよいの？
A：転居予定月の２カ月程度前から相談がスムーズかと思われます。エリアや広さ等の条件等お聞かせください。
ここで重要となるのが、
どの物件も仮住まいの交渉ができるわけではない点
ペットの多頭飼育は賃貸物件では難しい点
でございます。
物件所有者様は長期的にご入居いただける方を優先されたいご意向が前提としてございますため、仮住まいなどの短期間（目安として1年未満）のご入居についてNGとなってしまうケースが多くございます。
実際に希望エリア内に候補となる賃貸物件が多数ある場合でも、各所有者様へ確認を行った際に仮住まいとしてご利用いただける物件が数件にまで絞られてしまうケースが大半でございます。
また、ご家庭によってはペットを飼育されておられるお客様もいらっしゃるかと存じます。
賃貸物件にてペット飼育相談可能な物件の大半が原則１匹（小型犬・猫限定）となります。
（物件条件によっては小型犬１匹限定のような細かい指定もございます。）
短期間入居となりご選択物件が少なくなる背景に加えて、
ペット飼育を条件に含めますと、よりお部屋探しの難易度が高くなって参ります。
仮住まい期間については実家もしくは知人の方に、
ペットを預かって頂くことができるかの点も事前にご確認と検討頂けますと幸いです。
お客様ご自身にて１件ずつ仮住まい可能かどうかを確認・交渉されることはご負担も大きいかと存じます。
仮住まいについてのお部屋探しは独自ネットワークもございます弊社にご相談ください。
↑こちらをクリック頂き、お探しのご条件等をお聞かせください！
STEP②：お部屋選び～お手続きについて
ご転居予定の１ヶ月前となりましたら本格的にお部屋探しとお手続きに向けて動き始めて頂きます。
尚、お部屋が決まりましたら契約に向けてお申込み手続きを早々にご協力頂きます。
申込手続きについては申込書一式のご提出をもって１番手受付（募集停止）となりますので、それまでの期間は先着順取り扱いのためお早めのご対応をお勧め致します。
Q：申込書一式とはどのような必要書類ですか？
A：物件指定の申込書、申込者様の身分証明書の写しが必要となります。尚、物件によりその他必要書類が指定されております。
Q：入居者が定年退職して勤めていない場合でも部屋は借りれますか？
A：物件により取り扱いが異なりますので都度相談ください。事情によりましてはご親族の方が契約者もしくは連帯保証人としてお手続きをお願い致します。
Q：申込手続きで手付金は必要ですか？
A：不要です。ご入居前の契約手続き時に初期費用をお支払い頂きます。費用詳細はお申込み時にご説明致します。
Q：家電を仮住まい場所に移動させないので一式レンタルできますか？
A：レンタル手配可能です。物件によってレンタル有無を選択できる場合もございますが、基本的には提携会社にてフォローさせて頂きます。
申込・入居審査が順調に進みましたら今後の流れや必要書類等改めてガイダンス致します。
合わせましてライフラインのご連絡先等も同タイミングにてガイダンス致します。
STEP③：ご契約手続き～鍵引き渡しについて
ご契約のSTEPとなりましたら契約書類関連のご用意が整い次第、書類一式を送付致します。
そちらの書類のご確認を頂きつつ、契約内容の重要事項説明やご対応頂く事項についての内容等改めてご説明をさせて頂きます。
室内の採寸情報や鍵引き渡しの段取りもお客様のご面倒が軽減となりますようフォロー致します！
Q：契約書類の用意以外で用意するものはありますか？
A：ライフラインの転居手続き、郵便局の転送手続き、インターネットや電話回線の休止・廃止手続き等々様々ございます。詳細は相談ください。
Q：自宅の粗大ゴミ処分対応会社や引っ越し業者の紹介はしてもらえますか？
A：どちらも可能です。可能な限りご負担が軽減なりますよう提携会社をご紹介致します。
お部屋探し・各手続き以外につきましても、
ご負担やご面倒が軽減となりますようフォローさせて頂きます！
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